大蓮・衣摺・柏田エリアは、JRおおさか東線「衣摺加美北駅」の開業に伴い、新大阪など都心部へのアクセスが劇的に向上しました。これにより住宅需要が高まり、周辺の土地相場は10年前と比較して約1.5倍（坪単価約60万円台）に大きく上昇しています。資産価値が高まっている現在の市況は、所有物件を高値で売却する絶好のタイミングと言えます。
古い実家の相続と空き家対策
同エリアで古い実家や長屋を相続した場合、放置して「特定空家」に指定されると固定資産税が増大するリスクがあります。東大阪市の空き家解体費補助金を活用した更地での売却や、「空き家の譲渡所得3,000万円特別控除」を利用して大幅な節税を図るのが賢明です。需要が旺盛なうちに早めの行動をおすすめします。
不動産については、不動産業界歴３０年、宅地建物取引士、リンクホーム（株）代表の内田 優介までお気軽にご相談ください<m(__)m>
